当全球资本在通胀压力与政策变局中寻找确定性时，北京核心资产正迎来"黄金窗口期"。2025年4月，北京内城顶豪市场迎来标志性事件——国安府项目单月成交4套总价超6000万元的空中平层官邸，4套销售额突破3亿+，刷新二环内豪宅单月成交纪录。在中美经贸联合声明发布及央行降准降息双重政策推动下，该项目5月新增意向客户环比激增45%，一场由政策驱动的"核心资产配置潮"已然来临的同时也印证了核心区资产正成为全球资本避险新锚点。

顶豪热销  背后的安全资产逻辑

当楼市深陷低迷泥沼，国安府·观玺却以雷霆之势逆势登顶，稳坐二环资产价值榜首，这一现象级热销的背后，藏着高净值人群对安全资产的深刻考量。

在股市震荡如同惊涛骇浪、信托频频暴雷的严峻形势下，城市核心顶豪已然成为高净值资产配置的坚实“安全堡垒”。热销斐然的国安府坐拥北京城独一无二的双重黄金坐标：向西约1.8km，是执掌150万亿资本的金融街权力中枢，这里汇聚着一行两会、国际投行等顶级金融机构，是中国财富流动的核心脉搏；向东约2.4km，是承载着600年帝王之气的紫禁城，作为中华文明的精神图腾，沉淀着厚重历史底蕴。左手紧握资本命脉，右手拥揽文明瑰宝，如此顶级占位，让国安府化身资本寒冬中罕见的“恒温资产”，价值稳如磐石。

（配图为国安府项目实景图）

更令人惊叹的是，国安府所处的宣南文化区，11处文物级四合院群落星罗棋布，纪晓岚故居、琉璃厂文化街等历史遗迹环绕，构筑起“出则运筹万亿资本，入则沉浸皇城千年风华”的独特场域。作为北京内城仅存的孤品顶豪，国安府用持续飘红的销售数据，再次印证“稀缺即价值”这一颠扑不破的市场铁律，成为高净值人群穿越经济周期的资产避风港。

（配图为国安府项目实景图）

供需失衡下的价值共识

在“二环断供、四环限供”的政策下，北京内城供应紧缺，自2017年二环内已禁止新增建设用地，核心区新房供应几乎绝迹。在此背景下，国安府三期「观玺」仅99套收官臻藏之作，无疑成为内城资产版图上最后的“璀璨孤品”。

三期「观玺」终章钜献，以楼王之姿傲立项目心脏地带，将“居其中，守其正”的东方哲思融入建筑血脉，成就传世央景楼座的非凡气度。建面约370-630㎡的奢阔宅邸，每一套都是镌刻文化基因的艺术孤本，每一寸空间肌理，都是仪式感与场景化的处理：超尺度餐厅突破传统边界，联动开放式西厨与独立中厨双轨并行，既能承载米其林级别的社交盛宴，亦保留家族围炉的温情烟火；多套房创新布局实现“聚时通透敞亮，分时私密自在”，完美平衡家族团聚与个体生活的双重需求；三厅体系（餐厅、客厅、会客厅）与中西双厨构成的礼序空间，既呼应了全球顶豪的空间潮流，又重新诠释了"家"的情感内核，让传世大宅始终领先于时代审美。

（配图为国安府项目实景图）

作为二环孤藏的传世大宅，项目更是以宣南仕人文化为魂，朱彝尊故居为韵，融汇士人雅集与会馆文化之精髓，构建“一园一府一故居”的立体空间格局，将百年皇城文脉，转化为可传承的生活艺术，让文明基因在砖瓦之间生生不息。

（配图为国安府项目实景图）

国安府销量持续飚红的现象，本质上是一场城市顶级资源争夺战的缩影。在这场无声的竞藏中，顶豪大宅早已超越居住属性，蜕变为掌控城市核心资源的实体凭证，成为高净值人群穿越周期的资产锚点。

政策机遇从货币宽松到外资准入的黄金窗口

国安府的持续热销，正是对“硬核资产抗通胀”定律的鲜活印证。证明在货币宽松周期中，占据城市稀缺资源的"硬核资产"，永远是抵御通胀的第一道防线。在全球资本于不确定性中寻觅确定性锚点的当下，政策组合拳正掀起核心资产价值重估浪潮：央行5月7日宣布全面降准0.5个百分点，同步将个人住房公积金贷款利率直降0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%的政策红利，使得高净值人群资产置换成本再创新低；而就在5月12日，中美日内瓦经贸联合声明释放的积极信号中，24%对华商品关税暂停、多轮加征关税取消，又为这场“核心资产争夺战”注入强心剂——关税松绑、外资涌入、人民币汇率趋稳，这场政策风暴正在重塑全球资本的流向版图，更将直接激活外资对中国不动产的配置热情。

（配图为国安府项目实景图）

当下，正是“内外政策红利叠加”的关键窗口期，国安府・观玺作为二环内最后99席大平层，已然成为不可复制的价值孤本。其稀缺的土地属性、穿越周期的抗跌韧性，以及高端圈层聚合效应，不仅刷新了顶豪市场的价值天花板，更揭示了核心资产穿越经济周期的底层密码。

在政策红利与市场趋势的强劲共振下，国安府・观玺的99席藏品级资产，正在用鎏金铜瓦上的倒影，标注出这个时代最清晰的财富坐标。在这里，每一席传世大宅，都将化身全球资本押注中国未来的信心凭证，见证着稀缺资产在政策红利期的价值狂飙。

（配图为国安府项目实景图）